Kinh doanh nhà trọ có cần đăng ký phòng cháy, chữa cháy?

“Kinh doanh nhà trọ có cần đăng ký phòng cháy, chữa cháy không?” là một trong những vấn đề đáng quan tâm đối với chủ trọ. Đặc biệt là trong bối cảnh thường xuyên xảy ra các vụ hỏa hoạn trong thời gian gần đây, đặc biệt là ở các khu nhà trọ, chung cư,... 

Vậy kinh doanh nhà trọ có cần đăng ký phòng cháy, chữa cháy không? Nếu có thì thủ tục xin giấy phép PCCC như thế nào? Hãy cùng quanlytro.me tìm hiểu ngay sau đây.

Tầm quan trọng của việc đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy 

Hiện nay, an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) là vấn đề đặt ra đối với mô hình nhà cho thuê như nhà trọ, chung cư, ký túc xá, sleepbox,... Với mật độ người ở đông đúc và rủi ro cháy nổ cao, nhiều chủ nhà vẫn còn băn khoăn liệu kinh doanh nhà trọ có cần đăng ký phòng cháy, chữa cháy hay không? 

Kinh doanh nhà trọ có cần đăng ký phòng cháy, chữa cháy cũng như việc thực hiện đầy đủ các biện pháp an toàn phòng cháy, chữa cháy không chỉ là trách nhiệm mà còn là cách để bảo vệ lợi ích lâu dài cho cả chủ nhà và người thuê nhà. Cụ thể như sau:

• Giúp bảo vệ tính mạng và tài sản: Nhà trọ thường có mật độ người ở cao, nhiều đồ đạc. Một sự cố cháy nổ dù nhỏ cũng có thể gây ra những hậu quả nghiêm trọng, đe dọa tính mạng và tài sản của nhiều người.
• Hạn chế thiệt hại kinh tế: Cháy nổ không chỉ gây mất mát tài sản mà còn ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh nhà trọ, thậm chí là làm mất uy tín và niềm tin từ khách thuê nhà.
• Tạo môi trường sống an toàn, lành mạnh: Một nhà trọ được trang bị tốt về phòng cháy chữa cháy sẽ mang lại cảm giác yên tâm cho người thuê, góp phần xây dựng môi trường sống bền vững và an toàn.

Kinh doanh nhà trọ có phải đăng ký phòng cháy, chữa cháy?

Khi kinh doanh nhà cho thuê như nhà trọ, chung cư, ký túc xá, sleepbox, chủ nhà cần tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy. Tuy nhiên, kinh doanh nhà trọ có cần đăng ký phòng cháy, chữa cháy hay không sẽ phụ thuộc vào quy mô của nhà cho thuê.

Trường hợp cần xin giấy phép PCCC

Kinh doanh nhà trọ có cần đăng ký phòng cháy, chữa cháy không? Theo Phụ lục V, Nghị định 136/2020/NĐ-CP, các công trình thuộc diện phải đăng ký phòng cháy chữa cháy bao gồm:

• Nhà chung cư, nhà ký túc xá, nhà ở tập thể, các công trình nhà hỗn hợp có tổng khối tích từ 5.000 m3 trở lên hoặc có 7 tầng trở lên
• Cơ sở lưu trú được thành lập theo Luật Du lịch hoặc khách sạn, nhà nghỉ, nhà trọ có tổng khối tích 5.000 m3 trở lên hoặc có 7 tầng trở lên

Trường hợp không cần xin giấy phép PCCC

Theo Phụ lục III của Nghị định 136/2020/NĐ-CP, một số loại nhà trọ, nhà cho thuê không phải xin giấy phép PCCC bao gồm:

• Nhà chung cư có khối tích từ 5000m3 hoặc có chiều cao 5 tầng trở lên
• Ký túc xá, nhà ở tập thể có khối tích từ 2500m3 hoặc có chiều cao 5 tầng trở lên
• Nhà hỗn hợp, khách sạn, nhà nghỉ, nhà khách có khối tích từ 1500m3 hoặc có chiều cao 5 tầng trở lên
• Nhà trọ và các cơ sở lưu trú khác có khối tích từ 1000m3 hoặc có chiều cao 3 tầng trở lên

Có thể thấy, kinh doanh nhà trọ có cần đăng ký phòng cháy, chữa cháy sẽ phụ thuộc vào số tầng và khối tích của nhà cho thuê. Vì vậy, nếu nhà cho thuê của bạn có quy mô nhỏ hoặc chỉ có quy mô hộ gia đình, không thuộc các trường hợp trên thì không cần đăng ký PCCC. 

Tuy nhiên, bạn cũng cần tuân theo một số quy định về PCCC khi kinh doanh nhà cho thuê như:

• Bố trí hệ thống điện, bếp nấu, nơi thờ cúng đảm bảo an toàn, chất dễ cháy nổ phải cách xa nguồn nhiệt, nguồn lửa, trang bị phương tiện chữa cháy
• Có nội quy về phòng cháy chữa cháy, nội quy về việc sử dụng điện, sử dụng lửa,...
• Có phương án chữa cháy, thoát nạn, ngăn cháy lan,...

Thủ tục xin giấy phép phòng cháy chữa cháy

Ngoài câu hỏi “kinh doanh nhà trọ có cần đăng ký phòng cháy, chữa cháy không?” thì thủ tục đăng ký PCCC cũng là vấn đề nhiều chủ nhà trọ quan tâm.

Đăng ký PCCC, xin giấy phép PCCC hay nói cách khác là thẩm duyệt thiết kế PCCC. Nếu nhà cho thuê của bạn thuộc danh mục phải thẩm duyệt thiết kế PCCC theo Phụ lục V, Nghị định 136/2020/NĐ-CP, chủ sở hữu cần hoàn thành các thủ tục xin giấy phép PCCC trước khi đi vào hoạt động.

Thứ nhất, hồ sơ thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy gồm:

• Bản sao giấy đăng ký kinh doanh
• Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện về PCCC
• Biên bản kiểm tra an toàn về PCCC, được lập sau khi cơ quan chức năng kiểm tra
• Danh sách các phương tiện PCCC được trang bị
• Phương án chữa cháy
• Các giấy tờ liên quan khác theo yêu cầu cụ thể của cơ quan tiếp nhận hồ sơ

Thứ hai, thủ tục đăng ký PCCC bao gồm các bước như sau:

• Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ
• Bước 2: Nộp hồ sơ tại các cơ quan có thẩm quyền như Cục Cảnh sát PCCC và cứu nạn, cứu hộ
• Bước 3: Nộp phí thẩm duyệt. Theo Điều 5 Thông tư 258/2016/TT-BTC, phí thẩm duyệt PCCC bằng tổng mức đầu tư nhân với tỷ lệ tính phí. Trong đó, mức thu tối thiểu là 500.000 đồng/dự án và mức thu tối đa là 150.000.000 đồng/dự án.

Tổng kết

Tóm lại, kinh doanh nhà trọ có cần đăng ký phòng cháy, chữa cháy không sẽ phụ thuộc vào quy mô nhà cho thuê của bạn. Việc đăng ký PCCC cho nhà cho thuê không chỉ là tuân thủ quy định pháp luật mà còn là cách bảo vệ an toàn cho người thuê và tài sản của bạn. Vì vậy, dù kinh doanh nhà trọ có cần đăng ký phòng cháy, chữa cháy không hay đối với quy mô nhà trọ lớn hay nhỏ, chủ nhà cũng nên chủ động tìm hiểu và thực hiện đầy đủ các yêu cầu liên quan về PCCC. Đừng để những thiếu sót nhỏ gây ra hậu quả lớn, vừa ảnh hưởng đến kinh doanh vừa gây thiệt hại không đáng có.