Xây dựng nội quy phòng cháy chữa cháy nhà trọ, chung cư

Xây dựng nội quy phòng cháy chữa cháy giúp góp phần hạn chế nguy cơ xảy ra hỏa hoạn. Đồng thời, nâng cao ý thức tự giác của cư dân trong việc phòng ngừa và xử lý sự cố. Bài viết dưới đây của quanlytro.me sẽ chia sẻ đến bạn cách xây dựng nội quy phòng cháy chữa cháy cho chung cư, nhà trọ. Cùng theo dõi ngay!

Lợi ích của việc xây dựng nội quy phòng cháy chữa cháy

Nhà trọ, chung cư là nơi tập trung đông người với hệ thống điện, gas và sinh hoạt chung dễ phát sinh nguy cơ cháy nổ. Vì vậy, việc xây dựng nội quy phòng cháy chữa cháy là yêu cầu cần thiết và bắt buộc, giúp:

• Đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản
• Nâng cao ý thức phòng cháy chữa cháy cho người thuê trọ
• Đáp ứng yêu cầu pháp lý, tránh bị xử phạt
• Tạo môi trường sống an toàn, tăng uy tín cho chủ nhà trọ
• Giảm thiểu thiệt hại khi xảy ra cháy nổ

Các nội dung chính của nội quy phòng cháy chữa cháy nhà trọ, chung cư

Phòng cháy chữa cháy là trách nhiệm của chủ tòa nhà và toàn thể cư dân của nhà trọ, chung cư. Vì vậy, tất cả mọi người đều phải tuân thủ và chấp hành đúng nội quy phòng cháy chữa cháy trong nhà trọ, chung cư. 

Việc xây dựng nội quy phòng cháy chữa cháy cần dựa trên đặc điểm và tình hình thực tế của từng đơn vị nhà cho thuê. Nhìn chung, một bảng nội quy phòng cháy chữa cháy cần có các nội dung chính sau: 

Quy định chung về an toàn PCCC

Đầu tiên, nội quy phòng cháy chữa cháy nhà trọ, chung cư cần có các quy định chung về an toàn phòng cháy chữa cháy như:

• Người thuê trọ, chung cư phải tuyệt đối tuân thủ các quy định an toàn về phòng cháy chữa cháy.
• Cấm sử dụng nguồn lửa, nguồn nhiệt tại các khu vực hành lang, ban công, nơi có nhiều vật dụng dễ cháy.
• Không được đốt nhang, đốt vàng mã trong phòng hoặc khu vực sinh hoạt chung.
• Hạn chế sử dụng bếp gas mini, bếp than, bếp dầu và các thiết bị sinh nhiệt dễ gây cháy nổ.
• Không tích trữ các chất lỏng, chất dễ cháy nổ như xăng, dầu, cồn, hóa chất trong phòng trọ, chung cư, ký túc xá,...

Quy định sử dụng thiết bị điện, gas

Thiết bị điện, gas là một trong những nguyên nhân phổ biến dẫn đến cháy nổ ở nhà trọ, chung cư. Vì vậy, nội dung không thể thiếu trong nội quy phòng cháy chữa cháy nhà trọ, chung cư là quy định về việc sử dụng thiết bị điện, gas:

• Chỉ sử dụng các thiết bị điện có chất lượng tốt, có chứng nhận an toàn và không bị hư hỏng.
• Không tự ý đấu nối, sửa chữa hệ thống điện khi chưa có sự đồng ý của chủ nhà trọ, ban quản lý chung cư.
• Không cắm nhiều thiết bị điện có công suất lớn vào cùng một ổ điện để tránh quá tải.
• Khi ra khỏi phòng hoặc trước khi đi ngủ, phải tắt tất cả các thiết bị điện và khóa bình gas.
• Đối với bếp gas, cần đặt ở nơi thông thoáng, xa nguồn nhiệt và thường xuyên kiểm tra đường ống dẫn gas.

Quy định về lối thoát hiểm và thoát nạn

Phần tiếp theo trong nội quy phòng cháy chữa cháy nhà trọ, chung cư là quy định về lối thoát hiểm:

• Không để vật cản ở hành lang, cầu thang, cửa thoát hiểm, đảm bảo lối đi luôn thông thoáng.
• Các lối thoát hiểm, cầu thang bộ và cửa ra vào phải được đánh dấu rõ ràng bằng đèn chỉ dẫn thoát hiểm.
• Sơ đồ thoát hiểm cần được niêm yết tại khu vực sinh hoạt chung hoặc vị trí dễ thấy.

Quy định về sử dụng và bảo quản thiết bị PCCC

Kế tiếp, chủ nhà cần xây dựng nội quy phòng cháy chữa cháy với các quy định về việc sử dụng thiết bị phòng cháy chữa cháy.  

• Mỗi tầng hoặc khu vực sinh hoạt chung cần được trang bị đầy đủ bình chữa cháy, chuông báo cháy, nút nhấn khẩn cấp và người thuê trọ phải biết cách sử dụng.
• Bình chữa cháy, đèn thoát hiểm và các thiết bị PCCC khác phải được kiểm tra định kỳ ít nhất mỗi 6 tháng/lần.
• Nếu phát hiện thiết bị chữa cháy bị hư hỏng hoặc mất, người thuê trọ phải báo ngay cho chủ nhà để kịp thời sửa chữa, thay thế.

Trách nhiệm của chủ nhà và người thuê trọ

Đối với chủ nhà trọ, chủ tòa nhà chung cư:

• Đảm bảo hệ thống PCCC luôn trong tình trạng hoạt động tốt, bao gồm bình chữa cháy, đèn thoát hiểm, hệ thống báo cháy,...
• Thường xuyên tổ chức diễn tập thoát nạn và huấn luyện PCCC cho người thuê trọ.
• Niêm yết nội quy PCCC ở các vị trí dễ thấy như cổng ra vào, hành lang và khu vực sinh hoạt chung.

Đối với người thuê trọ, chung cư:

• Nghiêm túc chấp hành nội quy phòng cháy chữa cháy được ban hành.
• Tham gia đầy đủ các buổi tập huấn, diễn tập phòng cháy chữa cháy khi được chủ nhà tổ chức.
• Thường xuyên kiểm tra các thiết bị điện, gas trong phòng và báo ngay cho chủ nhà khi phát hiện nguy cơ cháy nổ.

Hướng dẫn cách xây dựng và ban hành nội quy phòng cháy chữa cháy nhà trọ, chung cư

Ngoài các nội dung chính trên đây, khi xây dựng nội quy phòng cháy chữa cháy, chủ nhà cần lưu ý các vấn đề sau:  

Dựa trên các quy định pháp luật hiện hành

Việc xây dựng nội quy phòng cháy chữa cháy nhà trọ, chung cư cần tuân thủ các quy định được ban hành bởi cơ quan nhà nước nhằm đảm bảo yêu cầu pháp lý và an toàn. Một số văn bản pháp luật quan trọng cần tham khảo như Nghị định 136/2020/NĐ-CP, Thông tư 147/2020/TT-BCA,...

Lưu ý rằng, nội quy phòng cháy chữa cháy nhà trọ, chung cư cần được xây dựng dựa trên tình hình thực tế của từng nhà trọ, chung cư về số tầng, số lượng phòng, hệ thống điện, gas,...

Xây dựng nội quy rõ ràng, dễ hiểu

Nội quy phòng cháy chữa cháy nhà trọ, chung cư cần đảm bảo người thuê trọ dễ dàng đọc hiểu và thực hiện. Một số lưu ý khi xây dựng nội quy như:

• Ngôn ngữ đơn giản, ngắn gọn, tránh dùng các thuật ngữ chuyên ngành khó hiểu, ưu tiên trình bày nội dung dưới dạng các điều khoản rõ ràng, liệt kê thành từng điểm cụ thể.
• Định dạng dễ theo dõi như sử dụng gạch đầu dòng, đánh số thứ tự để trình bày nội dung, sử dụng hình ảnh minh họa để nội quy trực quan hơn.

Niêm yết nội quy phòng cháy chữa cháy tại nơi dễ quan sát

Để đảm bảo nội quy phòng cháy chữa cháy được người thuê trọ nắm rõ và tuân thủ, chủ nhà cần:

• Niêm yết nội quy tại các vị trí trọng yếu như khu vực cổng ra vào, hành lang các tầng, gần cầu thang bộ, khu vực sinh hoạt chung.
• Phát bản sao nội quy phòng cháy chữa cháy cho từng phòng.
• Đảm bảo nội quy luôn rõ ràng, dễ đọc như in trên bảng cứng, có phủ lớp bảo vệ để chống mờ hoặc hư hỏng do thời tiết và tác động bên ngoài.

Hướng dẫn và phổ biến nội quy phòng cháy chữa cháy cho người thuê trọ

Việc ban hành nội quy phòng cháy chữa cháy không chỉ dừng ở việc niêm yết mà chủ nhà còn phải hướng dẫn và phổ biến đến người thuê trọ, chung cư. Chẳng hạn như:

• Tổ chức buổi phổ biến nội quy và hướng dẫn sử dụng thiết bị phòng cháy chữa cháy.
• Khuyến khích người thuê trọ chủ động tham gia phòng cháy chữa cháy.

Cập nhật và bảo trì nội quy, thiết bị PCCC

Nội quy phòng cháy chữa cháy cần được cập nhật định kỳ khi có các quy định mới từ cơ quan quản lý hoặc khi tình hình thực tế tại nhà trọ, chung cư thay đổi.

Mức phạt khi không có nội quy phòng cháy chữa cháy

Theo Điều 29 Nghị định 144/2021/NĐ-CP, đối với trường hợp không có nội quy phòng cháy chữa cháy hoặc có nội quy nhưng trái với văn bản quy phạm pháp luật của Nhà nước sẽ bị phạt tiền từ 3 - 5 triệu đồng.

Tổng kết

Có thể thấy, việc xây dựng và chấp hành nội quy phòng cháy chữa cháy tại chung cư, nhà trọ là yếu tố quan trọng, tạo nên môi trường sống an toàn cho cư dân. Trên đây là nội dung chính và các bước để xây dựng nội quy phòng cháy chữa cháy nhà trọ, chung cư. Chủ nhà hãy tham khảo và xây dựng nội quy PCCC phù hợp với nhà cho thuê của mình.