Kinh nghiệm chọn thiết bị PCCC phù hợp với nhà cho thuê

Việc trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) phù hợp là yếu tố quan trọng giúp giảm thiểu các rủi ro do hỏa hoạn gây ra. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách lựa chọn thiết bị PCCC đúng và đủ cho từng loại hình nhà ở. Bài viết sau đây của quanlytro.me sẽ chia sẻ đến bạn kinh nghiệm chọn thiết bị PCCC phù hợp với nhà cho thuê của mình.

Các tiêu chí quan trọng khi chọn thiết bị PCCC cho nhà cho thuê

Một trong những kinh nghiệm chọn thiết bị PCCC phù hợp với nhà cho thuê đó chính là nắm được các tiêu chí quan trọng khi lựa chọn thiết bị PCCC. Cụ thể, khi lựa chọn thiết bị PCCC cho nhà trọ, chung cư mini, ký túc xá, sleepbox, bạn cần đáp ứng các tiêu chí sau:

• Phù hợp với diện tích và đặc điểm của từng loại hình nhà ở cụ thể
• Chất lượng thiết bị và chứng nhận tiêu chuẩn
• Dễ sử dụng và bảo trì
• Tính đồng bộ của hệ thống PCCC

Kinh nghiệm chọn thiết bị PCCC phù hợp với nhà cho thuê

Mỗi loại hình nhà ở như nhà trọ, chung cư mini, ký túc xá, sleepbox,... sẽ yêu cầu hệ thống PCCC khác nhau. Chọn thiết bị PCCC phù hợp với nhà cho thuê sẽ giúp đảm bảo an toàn cho khách thuê và tài sản. Đồng thời, giúp chủ nhà tiết kiệm ngân sách. 

Sau đây là một số kinh nghiệm chọn thiết bị PCCC phù hợp với nhà cho thuê bạn có thể tham khảo:

Xác định loại hình nhà cho thuê

Kinh nghiệm chọn thiết bị PCCC đầu tiên đó là dựa vào loại hình cho thuê của bạn. Tùy theo loại hình nhà cho thuê, các yêu cầu PCCC sẽ khác nhau. Việc phân loại loại nhà giúp bạn lựa chọn thiết bị phù hợp. Sau đây là kinh nghiệm chọn thiết bị PCCC đối với một số loại hình cho thuê phổ biến:

• Nhà nguyên căn: Loại hình nhà cho thuê này thường có khách thuê là hộ gia đình hoặc nhóm sinh viên. Vì vậy, chủ nhà cho thuê cần trang bị đầy đủ bình chữa cháy, đèn thoát hiểm và lối thoát hiểm.
• Nhà trọ theo dãy: Bố trí bình chữa cháy cách nhau không quá 20m. Về hệ thống báo cháy, có thể dùng hệ thống báo cháy bằng tay và chuông báo cháy đơn giản. Đồng thời, có thể trang bị thêm đèn thoát hiểm tại lối đi chung và cửa thoát hiểm chính.
• Nhà trọ nhiều tầng, chung cư mini: Cần trang bị bình chữa cháy ở mỗi tầng và hành lang chung. Lắp hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy xách tay ở mỗi tầng, đèn chiếu sáng sự cố. Về lối thoát hiểm, phải có ít nhất một cầu thang bộ thoát hiểm và lối thoát khẩn cấp. Trang bị thêm thang dây thoát hiểm hoặc bộ hạ chậm cho các khách thuê ở tầng cao.
• Ký túc xá: Lắp đặt hệ thống báo cháy tự động với các đầu báo khói và báo nhiệt tại mỗi phòng và hành lang. Bố trí bình chữa cháy cầm tay ở vị trí dễ tiếp cận. Lắp đèn chiếu sáng sự cố tại hành lang, cầu thang bộ và lối thoát hiểm.

Các thiết bị phòng cháy chữa cháy cần thiết

Kinh nghiệm chọn thiết bị PCCC phù hợp với nhà cho thuê tiếp theo đó là trang bị các thiết bị PCCC cơ bản và cần thiết. Bao gồm:

Bình chữa cháy

Bình chữa cháy là thiết bị cơ bản và quan trọng nhất trong việc phòng cháy chữa cháy ở nhà trọ, chung cư mini, ký túc xá,...

• Loại bình: Bình chữa cháy bột khô (MFZ): Hiệu quả đối với cháy do chất rắn, lỏng hoặc khí. Bình chữa cháy CO2: Phù hợp cho cháy do thiết bị điện.
• Kích thước: Đối với nhà cho thuê có diện tích nhỏ nhà phòng trọ, căn hộ mini,... nên chọn bình chữa cháy 2kg hoặc 4kg. Đối với nhà cho thuê lớn như nhà nguyên căn hoặc nhà trọ nhiều tầng, nên chọn bình 6kg hoặc 8kg.
• Vị trí đặt: Đặt gần cửa ra vào, hành lang hoặc các khu vực dễ xảy ra cháy như bếp, cầu thang.

Hệ thống báo cháy

Hệ thống báo cháy tự động là yếu tố then chốt trong việc phát hiện sớm nguy cơ cháy nổ. Vì vậy, kinh nghiệm chọn thiết bị PCCC phù hợp với nhà cho thuê đó là không thể thiếu hệ thống báo cháy.

• Đầu báo khói: Nhạy bén với khói do cháy, nên được lắp trong phòng ngủ, hành lang.
• Đầu báo nhiệt: Phù hợp lắp ở bếp vì có khả năng chịu được nhiệt độ cao.
• Trung tâm báo cháy: Kết nối các đầu báo khói, nhiệt và phát tín hiệu khi có cháy.

Đèn thoát hiểm và chỉ dẫn lối thoát

Đèn chiếu sáng sự cố sẽ bắt sáng khi mất điện, giúp người thuê dễ dàng thấy lối thoát. Biển chỉ dẫn thoát hiểm nên đặt tại các khu vực cầu thang, hành lang và cửa thoát hiểm.

Hệ thống chữa cháy 

Đối với nhà cho thuê nhiều tầng hoặc diện tích lớn nên trang bị hệ thống chữa cháy vách tường. Gồm các thiết bị như hộp chữa cháy, vòi phun chữa cháy, van cấp nước,...

Kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ

Đây là kinh nghiệm chọn thiết bị PCCC phù hợp với nhà cho thuê mà chủ nhà thường bỏ qua. Việc kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ sẽ giúp đảm bảo sự hoạt động hiệu quả của hệ thống PCCC khi có hỏa hoạn xảy ra.

• Kiểm tra hằng tháng: Kiểm tra hoạt động của hệ thống báo cháy và thay pin đầu báo khói khi cần thiết.
• Bảo dưỡng bình chữa cháy: Kiểm tra áp suất bình và nạp bình hoặc thay thế nếu cần.
• Diễn tập PCCC: Tổ chức cho người thuê tham gia diễn tập và hướng dẫn sử dụng các thiết bị chữa cháy.

Tuân thủ quy định pháp luật về PCCC

Một kinh nghiệm chọn thiết bị PCCC phù hợp với nhà cho thuê khác cũng quan trọng không kém đó chính là cần tuân thủ quy định của pháp luật.

Nhà cho thuê cần tuân thủ quy định về PCCC theo pháp luật hiện hành. Nếu nhà cho thuê có quy mô lớn (trên 7 tầng hoặc tổng khối tích 5.000 m3 trở lên), cần làm hồ sơ đăng ký thẩm duyệt hệ thống PCCC.  

Lựa chọn nhà cung cấp thiết bị PCCC uy tín

Cuối cùng, kinh nghiệm chọn thiết bị PCCC phù hợp với nhà cho thuê đó là lựa chọn đơn vị cung cấp và thi công hệ thống PCCC. Chủ nhà cần chọn các nhà cung cấp có thương hiệu, được cơ quan nhà nước chứng nhận. Đồng thời, nên mua thiết bị PCCC có chứng nhận kiểm định chất lượng để đảm bảo an toàn.

Tổng kết

Hy vọng những kinh nghiệm chọn thiết bị PCCC phù hợp với nhà cho thuê mà LOZIDO chia sẻ trên đây sẽ giúp bạn dễ dàng hơn khi chọn mua và lắp đặt thiết bị PCCC cho nhà cho thuê của mình. Hãy hành động ngay hôm nay để ngăn ngừa hỏa hoạn!