Ký túc xá cao cấp là gì? Gợi ý mẫu ký túc xá cao cấp hiện đại
- Quản lý ký túc xáĐể đáp ứng nhu cầu chỗ ở đa dạng của khách thuê, ký túc xá cũng được chia ra thành nhiều loại như ký túc xá giá rẻ, ký túc xá giá trung bình, ký túc xá cao cấp,...
Trong đó, ký túc xá cao cấp là mô hình ký túc xá chất lượng và đáp ứng cao nhất nhu cầu sống của khách thuê. Vậy, mô hình này có ưu, nhược gì? Cùng LOZIDO tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Đặc điểm của ký túc xá cao cấp
Nhắc đến ký túc xá, khách thuê thường sẽ liên tưởng đến những phòng ngủ với những chiếc giường tầng giản đơn và một vài tiện ích cơ bản. Tuy nhiên, để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách thuê, ký túc xá cũng được phát triển thành nhiều mô hình khác nhau. Một trong số đó, ký túc xá cao cấp là mô hình ký túc xá chất lượng nhất, sở hữu các đặc điểm như:
- Thiết kế hiện đại và tiện nghi: Ký túc xá cao cấp thường được chú trọng trong thiết kế và kiến trúc như lát gạch, sơn tường chống thấm, giường tầng kết hợp bàn gấp, ngăn, kệ, rèm, hệ thống đèn chiếu sáng, đèn ngủ,... Ngoài ra, ký túc xá cao cấp còn được trang bị thêm nhiều tiện ích như nhà ăn, khu vực tự học, khu vực giải trí, tập thể thao, thư viện,..
- Địa điểm thuận tiện: Vị trí của ký túc xá cao cấp thường được đặt tại các khu vực “đắc địa”, gần trung tâm thành phố, trường đại học, siêu thị, chợ,... nơi có chất lượng đời sống cao.
- Dịch vụ tiện ích: Ký túc xá cao cấp cung cấp các thêm các tiện ích gia tăng như máy giặt, tủ lạnh, máy lạnh, dịch vụ dọn phòng, giặt là, ăn uống,...
- An ninh và an toàn: Ký túc xá cao cấp đảm bảo an ninh và an toàn cho khách hàng bằng cách trang bị hệ thống an ninh và camera giám sát, đảm bảo an toàn cháy nổ và cung cấp các biện pháp phòng chống tai nạn, đồng thời, số lượng người ở trong một phòng thường khá ít nên đảm bảo được sự an toàn, yên tĩnh và tiện nghi.
- Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp: Ký túc xá cao cấp có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, thân thiện và hỗ trợ khách hàng tốt.
Ưu, nhược điểm của ký túc xá cao cấp
Ký túc xá cao cấp là một lựa chọn hấp dẫn đối với những người muốn tìm kiếm một chỗ ở tiện nghi và hiện đại. Với nhiều tiện ích và dịch vụ được cung cấp, ký túc xá cao cấp đã trở thành một xu hướng trong những năm gần đây.
Có thể thấy ký túc xá cao cấp là mô hình khá phổ biến hiện nay với nhiều ưu điểm như:
- Tiện nghi và đầy đủ trang thiết bị, mang lại cho “cư dân” một môi trường sống và học tập tốt nhất.
- Môi trường sống yên tĩnh, an toàn và bảo mật.
- Ký túc xá cao cấp thường có các phòng chỉ dành cho 2 người, 4 người, 6 người, do đó, mặc dù ở ký túc xá nhưng khách thuê vẫn có được không gian riêng tư của mình, ít bị ảnh hưởng bởi nhiều người như mô hình ký túc xá thông thường.
- Ngoài ra, với số người trong một phòng ít sẽ giúp tiết kiệm được thời gian sử dụng các tiện ích chung như phòng tắm, phòng vệ sinh,...
Những tiện ích trên giúp cho cư dân trong ký túc xá có thể sống và học tập trong môi trường tốt nhất, đảm bảo sức khỏe và tăng cường kỹ năng sống độc lập. Ngoài ra, những tiện ích này còn giúp tạo ra một cộng đồng sinh viên, cư dân sống trong khuôn viên ký túc xá, giúp các bạn trẻ có cơ hội giao lưu, học hỏi kinh nghiệm sống và phát triển các kỹ năng mềm.
Nhược điểm duy nhất của mô hình ký túc xá cao cấp có lẽ là giá cả. Ký túc xá cao cấp có mức giá thuê cao hơn so với các mô hình ký túc xá khác. Tuy nhiên, mức chi phí này cũng sẽ tương xứng với các tiện ích mà nó mang lại.
Có nên kinh doanh ký túc xá cao cấp?
Với những lợi ích mà ký túc xá cao cấp mang lại như tiện nghi, an toàn và hiện đại, nó đã trở thành một lựa chọn phổ biến trong thị trường bất động sản hiện nay. Tuy nhiên, để thành công với mô hình kinh doanh này, chủ đầu tư cũng cần lưu ý một vài điểm sau:
- Đảm bảo chất lượng: Chất lượng là yếu tố quan trọng nhất trong kinh doanh ký túc xá cao cấp. Cần đảm bảo ký túc xá đáp ứng được các tiêu chuẩn về kiến trúc, trang thiết bị, an ninh, an toàn và tiện nghi như chọn đơn vị thi công uy tín, vật liệu xây dựng, trang thiết bị chất lượng, bảo trì ký túc xá định kỳ,...
- Đảm bảo an ninh: An ninh là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến ý định thuê của khách hàng. Vì vậy, các nhà đầu tư nên xây dựng ký túc xá ở vị trí an ninh, trật tự, tránh các tệ nạn xã hội. Bên cạnh đó, tiện ích xung quanh như chợ, siêu thị, trường học, công viên, bệnh viện… cũng giúp ký túc xá cao cấp trở nên giá trị hơn và dễ dàng tìm được khách thuê phòng.
- Xác định đối tượng khách hàng: Xác định đối tượng khách hàng là điều quan trọng để tạo ra các chính sách và giải pháp phù hợp nhằm thu hút khách hàng. Có thể thấy, ký túc xá cao cấp có giá thành cao hơn so với ký túc giá thông thường nên sẽ kén chọn khách thuê hơn. Do vậy, cần xác định đúng đối tượng khách hàng để có chiến lược quảng bá và vị trí xây dựng ký túc xá phù hợp.
- Nguồn vốn lớn: Ký túc xá cao cấp đòi hỏi sự đầu tư lớn về chi phí thiết kế, xây dựng và sắm sửa trang thiết bị cần thiết. Do đó, mô hình này đòi hỏi nguồn vốn ban đầu lớn.
- Tạo mối quan hệ tốt với khách hàng: Bất cứ mô hình kinh doanh nào cũng cần sự hài lòng từ khách hàng. Kinh doanh ký túc xá cao cấp cũng vậy, tạo mối quan hệ tốt với khách hàng là cách tốt nhất để giữ chân khách hàng cũ và thu hút khách hàng mới. Cần đáp ứng các yêu cầu của khách hàng, cung cấp các dịch vụ tốt và tạo ra các chương trình khuyến mãi hấp dẫn.
- Quảng bá và tiếp thị: Không chỉ đầu tư vào chất lượng ký túc xá mà chủ đầu tư cũng cần có chính sách quảng bá và tiếp thị mô hình ký túc xá của mình đến nhiều đối tượng khách thuê. Với nhu cầu về sự tiện nghi, hiện đại như ngày nay thì ký túc xá cao cấp ngày càng thu hút được nhiều khách thuê.
Mẫu ký túc xá cao cấp không thể bỏ qua
Dưới đây là một số mẫu thiết kế ký túc xá cao cấp mà nhà đầu tư có thể tham khảo để mang đến trải nghiệm chỗ ở chất lượng và hài lòng nhất cho khách thuê.
Kết luận
Tóm lại, ký túc xá cao cấp mang đến cho khách thuê mô hình chỗ ở đầy đủ tiện nghi và hiện đại, đây được đánh giá là mô hình ký túc xá với chất lượng tốt nhất. Không chỉ mang đến nhiều tiện ích cho khách thuê mà mô hình này cũng mang lại nguồn lợi nhuận lớn cho chủ đầu tư. Tuy nhiên, ký túc xá cao cấp đòi hỏi nguồn vốn ban đầu lớn và phạm vi khách thuê cũng sẽ “kén chọn” hơn. Do đó, chủ đầu tư cần có sự cẩn trọng, đề ra kế hoạch, chiến lược phát triển rõ ràng, chi tiết. Ngoài ra, khách thuê cũng nên khuyến khích thuê mô hình này để đảm bảo an toàn và chất lượng cuộc sống tốt nhất.
Xem thêm: