🎁 🎁 LOZIDO hỗ trợ bạn nhập liệu với lượng đơn vị phòng cho thuê lớn. Việc số hóa trở nên nhanh chóng. Chỉ cần 2 đến 3 ngày bạn đã hoàn thành việc chuyển đổi số của mình 🎁 🎁
Khi thuê nhà trọ, ngoài việc đóng tiền thuê trọ hằng tháng thì tiền điện cũng là một trong những khoản chi mà người thuê trọ quan tâm. Để giải đáp thắc mắc, sau đây, quanlytro.me sẽ cập nhật đến bạn cách tính giá điện trong kinh doanh phòng trọ mới nhất 2022.
Kinh doanh phòng trọ là loại hình cho thuê bất động sản, do đó chủ trọ cần tuân theo các quy định của pháp luật về luật kinh doanh, đồng thời hoàn tất đầy đủ các thủ tục về pháp lý. Ngoài các quy định về đất đai, xây dựng, an ninh trật tự, đăng ký kinh doanh,... thì người kinh doanh còn phải thực hiện nghĩa vụ đóng thuế.
Kinh doanh phòng trọ đang là loại hình kinh doanh phát triển và đầy tiềm năng. Hằng năm, lượng người ngoại tỉnh đổ về thành phố để học tập và làm việc chiếm tỉ lệ rất lớn. Do đó, nhu cầu về nhà ở vẫn liên tục tăng qua các năm, đặc biệt là tại các thành phố lớn, các khu công nghiệp.
Kinh doanh phòng trọ có cần đăng ký kinh doanh không và thủ tục đăng ký giấy phép kinh doanh phòng trọ như thế nào là câu hỏi nhiều chủ trọ đặt ra. Hãy cũng quanlytro.me đi tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Kinh doanh phòng trọ là một mô hình không còn mới tại Việt Nam. Đây không những là mô hình đầu tư sinh lời theo chu kỳ, mà còn là mô hình đầu tư bất động sản giữ đất cho tương lai.
Người ta thường có câu “an cư, lạc nghiệp”, việc có được một chốn để về sau những giờ làm việc vất vả là nhu cầu không thể thiếu. Vì vậy, có rất nhiều nhà đầu tư đứng trước ý định kinh doanh phòng trọ cho thuê.
Hằng năm, lượng người ngoại tỉnh đổ về thành phố hay các đô thị lớn để làm việc và học tập chiếm tỉ lệ rất cao. Do đó đặt ra nhu cầu tăng cao về chỗ ở. Đồng thời tạo ra sự đa dạng về các mô hình kinh doanh phòng trọ.
Kinh doanh phòng trọ
Đối với những người đi làm hay học tập xa nhà thì nhà trọ được xem như ngôi nhà thứ hai của họ. Hiện nay, lượng người ngoại tỉnh đổ về thành phố chiếm tỉ lệ rất lớn, đặt ra nhu cầu lớn về nhà ở. Từ đó đặt nền móng cho loại hình kinh doanh nhà trọ cho thuê. Đây được xem là loại hình kinh doanh phổ biến và đầy tiềm năng. Vậy kinh doanh phòng trọ là gì, người kinh doanh sẽ có được lợi ích hay khó khăn gì khi đầu tư vào mô hình kinh doanh này?
Kinh doanh phòng trọ
Kinh doanh phòng trọ là gì?
Kinh doanh phòng trọ là hình thức kinh doanh cho thuê bất động sản. Chủ thể kinh doanh có thể là cá nhân hoặc doanh nghiệp, người có vốn kinh doanh đồng thời có đất đai rộng ở khu vực phù hợp. Người kinh doanh sẽ bỏ vốn để xây dựng các dãy trọ hoặc tòa nhà và cho người có nhu cầu về nhà ở thuê lại. Định giá cho thuê hay lợi nhuận phụ thuộc vào các yếu tố của mô hình nhà trọ như cơ sở vật chất, vị trí, diện tích, nội thất, tiện nghi...
Mô hình kinh doanh nhà trọ có nhiều tiềm năng ở các đô thị hay thành phố lớn, đặc biệt là các khu vực lân cận khu công nghiệp, các trường đại học, cao đẳng, công ty... Đây được đánh giá là phương pháp đầu tư an toàn, mang lại lợi nhuận cao đồng thời duy trì và tăng giá trị bất động sản hiện tại.
Vì sao nên kinh doanh phòng trọ?
Mang lại nguồn lợi nhuận ổn định: Trong kinh doanh phòng trọ, nguồn thu nhập chính mà chủ đầu tư thu được là khoản tiền thuê nhà mà khách thuê chi trả (có thể là theo tháng, quý hoặc năm). Nếu có được lượng khách thuê ổn định thì chủ trọ sẽ có được nguồn thu đều đặn và liên tục.
Đối tượng khách hàng đa dạng: Có thể thấy nhà ở là một nhu cầu bức thiết, bất kì ai cũng đều có nhu cầu về chỗ ở. Do đó đối tượng đi thuê phòng trọ thường rất đa dạng thuộc nhiều độ tuổi, ngành nghề khác nhau, có thể là học sinh, sinh viên, công nhân hay hộ gia đình...
Đa dạng mô hình kinh doanh: Do có sự đa dạng về đối tượng khách thuê nên dẫn đến sự đa dạng của các mô hình nhà cho thuê. Tùy thuộc vào khu vực kinh doanh, vốn kinh doanh và đối tượng khách hàng hướng tới mà chủ đầu tư có thể lựa chọn các mô hình kinh doanh khác nhau từ phòng trọ giá rẻ, kí túc xá đến homestay, căn hộ dịch vụ, chung cư cao cấp...
Đầu tư an toàn, sinh lời nhanh: Có thể thấy thời gian đầu khi bắt tay vào lĩnh vực kinh doanh nhà trọ, người kinh doanh phải bận rộn với việc xây dựng, thực hiện các thủ tục pháp lý, tìm kiếm khách hàng. Tuy nhiên, sau khi mô hình nhà trọ đã được đưa vào hoạt động một cách ổn định thì dãy trọ sẽ bắt đầu sinh lời, mang lại lợi nhuận cho chủ trọ.
Không tốn nhiều thời gian: Kinh doanh cho thuê nhà trọ không đòi hỏi chủ trọ phải luôn có mặt 24/24 để quản lý dãy trọ của mình. Ngày nay, với sự giúp sức của các ứng dụng quản lý phòng trọ thông minh, các chủ trọ có thể quản lý dãy trọ của mình từ xa. Do đó khi kinh doanh phòng trọ,người kinh doanh vẫn có thể đi làm các công việc khác.
Lợi nhuận trong kinh doanh phòng trọ
Khó khăn gặp phải khi kinh doanh phòng trọ
Quản lý nhà trọ: Khi kinh doanh phòng trọ, chủ trọ cần quản lý rất nhiều vấn đề như thông tin khách thuê trọ, hợp đồng thuê trọ, quản lý an ninh trật tự khu trọ, tính toán, thu tiền tiền điện nước, tiền nhà... Do đó nếu không có cách thức quản lý phù hợp việc kinh doanh sẽ gây nhiều khó khăn cho chủ trọ, thậm chí rơi vào tình trạng kinh doanh thua lỗ, thất bại.
Quản lý khách thuê: Đối tượng khách thuê đa dạng sẽ mang lại nguồn lợi nhuận dồi dào, tuy nhiên điều này cũng dẫn đến nhiều bất cập. Bởi lẽ khách thuê thường đến từ nhiều vùng miền, thuộc nhiều độ tuổi và ngành nghề khác nhau, do đó khi sinh sống trong một khu vực chung sẽ gây nên nhiều vấn đề phát sinh như sự khác nhau về văn hóa, ngôn ngữ, lối sống... dẫn đến các vụ việc như mất cắp, mâu thuẫn, nhậu nhẹt, đánh nhau... làm ảnh hưởng đến uy tín của khu trọ đồng thời cũng gây nhiều phiền toái cho chủ trọ trong quá trình giải quyết.
Nguy cơ thua lỗ do chi phí vận hành lớn: Để kinh doanh nhà cho thuê, chủ đầu tư phải bỏ ra nguồn vốn kinh doanh lớn cho việc xây dựng và vận hành dãy nhà cho thuê. Nguồn thu nhập chính của mô hình kinh doanh này phụ thuộc vào khách thuê trọ. Do đó nếu không thu hút được khách thuê thì dãy trọ sẽ đứng trước nguy cơ thua lỗ, đồng thời việc để phòng trống trong thời gian dài cũng là nguyên nhân khiến phòng trọ hao mòn, xuống cấp, làm phí phạm nguồn bất động sản hiện có.
Kinh doanh thất bại
Có thể thấy mô hình kinh doanh phòng trọ đang ngày càng phát triển và thu hút nhiều nhà đầu tư. Hình thức kinh doanh này mang lại nguồn lợi lâu dài nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Do đó, khi lựa chọn loại hình kinh doanh nhà cho thuê này, các chủ trọ cần tìm hiểu, nghiên cứu, lên kế hoạch rõ ràng đảm bảo cho quá trình kinh doanh diễn ra suôn sẻ và mang lại nguồn lợi nhuận cao. Những bài viết trong chuyên mục này sẽ giúp bạn giải đáp những vấn đề trên, giúp bạn có cơ sở và tự tin trong lĩnh vực kinh doanh phòng trọ.
Đăng ký tư vấn
Sau khi đăng ký chuyên viên sẽ gọi và tư vấn thêm cho bạn về phần mềm.
