Cách tính giá điện kinh doanh phòng trọ mới nhất

Khi thuê nhà trọ, ngoài việc đóng tiền thuê trọ hằng tháng thì tiền điện cũng là một trong những khoản chi mà người thuê trọ quan tâm. Để giải đáp thắc mắc, sau đây, quanlytro.me sẽ cập nhật đến bạn cách tính giá điện trong kinh doanh phòng trọ mới nhất 2022. 

Pháp luật hiện nay đã có những quy định cụ thể về cách tính giá điện kinh doanh phòng trọ. Do đó, những trường hợp không tuân thủ sẽ bị xử phạt theo quy định.

Thông tư quy định giá điện trong kinh doanh phòng trọ

Ngày 12/9/2018, Bộ Công thương đã ban hành Thông tư 25/2018/TT-BCT với quy định mới về giá bán lẻ điện sinh hoạt trong kinh doanh phòng trọ. Cụ thể gồm 3 trường hợp sau:

• Trường hợp 1: Nếu chủ nhà trọ kê khai đầy đủ số người tiêu dùng điện thì bên cơ quan điện lực có trách nhiệm cấp định mức cho chủ nhà. Theo đó, giá điện đối với 1 người thuê nhà được tính là 1/4 định mức, 2 người là 1/2 định mức, 3 người là 3/4 định mức, 4 người được tính là 1 định mức.
• Trường hợp 2: Đối tượng khách thuê trọ ký hợp đồng thuê nhà từ 12 tháng trở lên và có đăng ký tạm trú thì chủ nhà sẽ trực tiếp ký hợp đồng mua bán điện hoặc đại diện bên khách thuê cũng có thể ký hợp đồng mua bán điện.
• Trường hợp 3: Hợp đồng thuê nhà với thời hạn dưới 12 tháng và chủ nhà không kê khai đủ số người sử dụng điện thì sẽ áp dụng giá bán lẻ điện theo giá điện của bậc thang thứ 3 (2.014 đồng/kWh chưa tính VAT) cho toàn bộ sản lượng điện đo đếm được tại công tơ.

Xem thêm: Các quy định trong luật kinh doanh phòng trọ

Giá điện nhà nước mới quy định

Theo quy định mới nhất của Bộ Công thương, giá bán lẻ điện sinh hoạt được chia làm 6 bậc với mức cao nhất là 2.927 đồng/kWh. Cụ thể:

• Bậc 1 (0 - 50kWh): 1.678 đồng/kWh
• Bậc 2 (51 - 100kWh): 1.734 đồng/kWh
• Bậc 3 (101 - 200kWh): 2.014 đồng/kWh
• Bậc 4 (201 - 300kWh): 2.536 đồng/kWh
• Bậc 5 (301 - 400kWh): 2.834 đồng/kWh
• Bậc 6 (401kWh trở lên): 2.927 đồng/kWh

Tiền điện phải đóng = Lượng điện tiêu thụ (kWh) x Giá điện (theo định mức) + 10% (GTGT)

Cách tính tiền điện nhà trọ theo quy định mới

Ví dụ anh A thuê một phòng trọ tại thành phố Hồ Chí Minh, tháng này phòng trọ của anh A tiêu thụ 250kWh. Dựa theo bảng giá điện nhà nước quy định, ta có cách tính như sau:

• Tiền điện 0 - 50kWh: 50 * 1.678 = 83.900 đồng
• Tiền điện 51 - 100kWh: 50 * 1.734 = 86.700 đồng
• Tiền điện 101 - 200kWh: 100 * 2.014 = 201.400 đồng
• Tiền điện 201 - 250kWh: 50 * 2.536 = 126.800 đồng

Vậy, tổng số tiền điện mà phòng anh A phải trả là: 

(83.900 + 86.700 + 201.400 + 126.800) + 10% (GTGT) = 548.680 đồng

Thủ tục cấp định mức giá điện sinh hoạt 

Tùy thuộc vào tình hình phát triển kinh tế xã hội của mỗi địa phương mà UBND tỉnh, thành phố sẽ có những quy định riêng về thủ tục cấp định mức giá điện sinh hoạt trong kinh doanh phòng trọ. Cụ thể:

Trường hợp chủ nhà là người ký hợp đồng mua bán điện:

• Chủ nhà phải có sổ tạm trú hoặc giấy xác nhận tạm trú của công an khu vực đối với khách trọ.
• 1 người thuê nhà được tính giá 1/4 định mức.
• Chủ nhà thu tiền theo hóa đơn của điện lực, cộng 10% chi phí điện bơm nước, chiếu sáng dùng chung.

Trường hợp bên khách thuê là người ký hợp đồng mua bán điện: 

• Giấy ủy quyền kèm cam kết thanh toán của chủ nhà trọ.
• Chứng từ xác nhận tạm trú của công an khu vực (thời hạn trên 12 tháng).
• Người thuê có trách nhiệm thanh toán theo hóa đơn điện lực.

Thu tiền điện cao hơn mức quy định bị xử phạt như thế nào?

Mặc dù các quy định về giá điện đã được quy định rõ ràng, cụ thể. Song, trên thực tế, vẫn tồn tại những nhà trọ vận dụng mức giá này mà thu tiền điện của khách thuê cao hơn mức quy định.

Chẳng hạn, trong đợt dịch Covid-19, nhà nước có chính sách giảm giá điện sinh hoạt để hỗ trợ người dân bị ảnh hưởng do dịch, nhưng nhiều khu trọ vẫn áp dụng mức thu cũ, thậm chí là cao hơn mức quy định.

Theo Khoản 6 và Khoản 12 Điều 12 Nghị định 134/2013/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực điện lực, hành vi thu tiền điện cao hơn mức quy định sẽ bị xử phạt như sau:

• Phạt tiền từ 7 đến 10 triệu đồng đối với người kinh doanh phòng trọ thu tiền điện của người thuê nhà cao hơn mức giá quy định trong trường hợp mua điện theo giá bán lẻ điện sinh hoạt.
• Phạt tiền từ 10 đến 15 triệu đồng đối với chủ nhà thu tiền điện cao hơn mức giá quy định trong trường hợp mua điện theo giá bán lẻ điện để phục vụ mục đích kinh doanh, sản xuất, dịch vụ.
• Ngoài việc bị phạt hành chính với số tiền quy định như trên thì người chủ kinh doanh phòng trọ thu tiền điện cao hơn so với mức quy định còn phải nộp lại vào ngân sách nhà nước toàn bộ số tiền bất hợp pháp từ việc thu tiền điện giá cao (tức là số tiền chênh lệch so với mức quy định bán điện cho người thuê trọ).

Cần làm gì để giá điện kinh doanh phòng trọ được triển khai và áp dụng hiệu quả?

Để đảm bảo các dãy trọ áp dụng đúng mức giá điện theo quy định, Sở Công thương, nhân viên, đơn vị đáp ứng điện lực, chính quyền tại những khu vực tập trung nhiều nhà trọ đã tổ chức triển khai tuyên truyền trên các phương tiện truyền thông, báo đài.

Ngoài ra, còn thực hiện niêm yết bảng giá hướng dẫn giá bán điện tại các khu dân cư, dãy nhà trọ cho thuê, chung cư; đồng thời kiểm tra, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm quy định về giá bán điện.

Kết luận

Tóm lại, khi kinh doanh phòng trọ, việc tính toán chi phí tiêu thụ điện năng của khách thuê cần phải tuân theo quy định của pháp luật. Các chủ trọ cần xác định đúng định mức giá điện để từ đó tính toán mọi chi phí một cách rõ ràng và chính xác. Không chỉ chủ trọ mà ngay cả khách thuê cũng cần nắm các quy định về cách tính giá điện kinh doanh phòng trọ để đảm bảo quyền lợi của mình, tránh tình trạng phải chịu chi phí điện quá cao ảnh hưởng đến các khoản chi khác.

Thông tin liên hệ: LOZIDO - Quản lý trọ

• Địa chỉ: A703 - Chung cư C3, Đường Man Thiện, P.Tân Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh
• Email: lozido.com@gmail.com
• SĐT:  0965.227.453
• Website: https://quanlytro.me/