Các khoản chi phí để xây dựng nhà trọ

Xây dựng nhà trọ là mô hình kinh doanh ngày càng phát triển và được nhiều người quan tâm. Tuy nhiên, không phải ai cũng đủ kinh nghiệm để có thể đạt được hiệu quả cao trong lĩnh vực này.

Đa phần các nhà đầu tư e ngại đến chi phí xây dựng nhằm phục vụ cho quá trình kinh doanh.Vậy, để xây dựng nhà trọ, chủ đầu tư cần quan tâm đến các chi phí xây dựng nào?

Chi phí trước khi bước vào thi công

Trước khi bước vào xây dựng, các chủ trọ cần tìm cho mình một mặt bằng tốt, phù hợp với chi phí đầu tư và mục đích xây dựng. 

• Chi phí mua đất: Đây là loại chi phí đắt đỏ nhất trong quy trình xây dựng nhà trọ. Việc lựa một khu đất để xây dựng cực kỳ quan trọng bởi miếng đất này là sự đại diện cho vị trí khu trọ. Giá đất không hoàn toàn cố định và sẽ tăng giảm theo thời gian. Nó sẽ phụ thuộc vào các yếu tố ảnh hưởng như vị trí, tiện ích xung quanh, diện tích, loại đất, tình trạng đất…
• Chi phí giải tỏa mặt bằng: Sau khi mua đất, các chủ trọ cần tốn thêm các chi phí để giải toả nhà ở, cây cối, cảnh quan... có trên miếng đất đó, đồng thời, chúng ta cũng cần vệ sinh lại toàn bộ những gì có trên nó nhằm thực hiện các quy trình tiếp theo.
• Chi phí san lấp mặt bằng: Đây là quá trình được thực hiện nhằm tạo nên sự bằng phẳng cho bề mặt của miếng đất. Đây là công đoạn quan trọng bởi nó có thể gây nên hậu quả như sụp lở, ngập úng… nếu miếng đất không được xử lý tốt. Chi phí sử dụng để san lấp mặt bằng sẽ trả cho công ty xây dựng bạn đã thuê và phụ thuộc vào diện tích, độ san lấp và các thiết bị liên quan.

Chi phi phát sinh trong quá trình thi công

Quá trình thi công được xem là một phần chính trong xây dựng nhà trọ. Do đó, chi phí đầu tư cho quy trình này rất lớn và gần như khó có thể cắt giảm. Quá trình xây dựng nhà trọ bao gồm thiết kế bản vẽ xây dựng, chi phí mua sắm dụng cụ, nguyên vật liệu, chi phí nhân công, trang thiết bị hạ tầng và một số chi phí khác.

• Thiết kế bản vẽ xây dựng: Việc thiết kế bản vẽ trong xây dựng nhà trọ giúp chủ trọ có cái nhìn tổng quan về nhà trọ của mình. Phụ thuộc vào mục đích và phong cách nhà trọ, chủ nhà sẽ thiết kế mô hình nhà trọ mong muốn. Thông thường, các chủ nhà trọ sẽ bỏ ra một khoản phí cho bên thiết kế nhằm xây dựng nên một nhà trọ phù hợp và tiện lợi nhất cho khách thuê. Nếu chủ trọ là người nhiều kinh nghiệm và có khả năng tự thiết kế, đồng thời hiểu rõ về xây dựng thì khoản phí này sẽ được giảm đi đáng kể.
• Chi phí dụng cụ, nguyên vật liệu: Để xây nên một nhà trọ đúng nghĩa thì không thể không nhắc đến khoản chi phí này. Các nguyên vật liệu bao gồm như gạch, đá, xi măng, cát, sơn và các dụng cụ bao gồm... Để cắt giảm bớt chi phí cho khoản này, các chủ trọ nên tìm cho mình một nhà cung cấp vật tư xây dựng đảm bảo, phù hợp với nhu cầu và chi phí đầu tư của bản thân.
• Chi phí nhân công: Đây là một khoản chi cần thiết bởi các chủ trọ không thể tự tay xây dựng nhà trọ. Để thực hiện tốt công việc này, chủ trọ nên thuê các công ty xây dựng hỗ trợ. Đây cũng là một cách giúp việc xây dựng nhà trọ trở nên hiệu quả hơn.
• Trang thiết bị hạ tầng: Các trang thiết bị như đèn điện, ống nước, thang máy, cổng cửa… cũng nên được quan tâm. Đây là một trong các yếu tố giúp khách thuê tin tưởng và quyết định thuê phòng trọ. Do đó, chủ trọ nên thực hiện trang bị các cơ sở vật chất thật tốt nhằm nâng cấp khu trọ của mình.

Chi phí phát sinh sau thi công

Để đáp ứng đầy đủ nhu cầu của khách thuê, bạn cần thực hiện các công tác trang bị vật tư, nội thất. Bên cạnh đó, chủ trọ cũng phải chi tốn một khoản cho việc đầu tư thêm các dịch vụ liên quan nếu có.

• Nội thất: Đây là yếu tố giúp khu trọ của bạn trở nên cao cấp hơn. Chỉ cần trang bị các nội thất cơ bản như tủ lạnh, bàn ghế, máy lạnh, bình nước nóng… cũng thu hút được một lượng khách hàng đáng kể. Đồng thời, giá thuê phòng của khu trọ cũng sẽ cao hơn so với các phòng không có nhiều nội thất.
• Dịch vụ khác: Bên cạnh dịch vụ thuê phòng, các dịch vụ đi kèm như giặt ủi, giữ xe, buôn bán nhỏ… cũng giúp chủ trọ tăng thêm doanh thu không nhỏ. Chi phí đầu tư vào các dịch vụ này không quá nhiều nhưng vẫn đem lại được hiệu quả lâu dài.
• Lắp đặt thiết bị an ninh: Lắp đặt camera, bình chữa cháy, thiết bị báo cháy, thuê người quản lý… là những chi phí cần phải có. Việc phát sinh thêm chi phí này giúp khu trọ của bạn trở nên chuyên nghiệp và đảm bảo được an ninh cho toàn khu trọ.

Xem thêm:

• Xây dựng phòng trọ giá rẻ
• Chi phí xây dựng phòng trọ 15m2 và các kinh nghiệm cần lưu ý
• Nhà trọ cấp 4 và các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng
• Xây dựng nhà trọ lắp ghép giá rẻ và các chi phí liên quan
• Xây dựng nhà trọ cao cấp và các điều cần lưu ý

Kết luận

Trước khi xây dựng nhà trọ, các bạn nên lên kế hoạch và tham khảo đến các bài viết liên quan nhằm cắt giảm các chi phí không cần thiết. Việc xác định được các chi phí trong quá trình xây dựng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Do đó, trong bài viết ngày hôm nay, chúng tôi đã không đưa ra các số liệu cụ thể mà chỉ đề cập đến các chi phí chủ trọ phải bỏ ra nhằm xây dựng nhà trọ.