Chi phí xây dựng phòng trọ 15m2 và các kinh nghiệm cần lưu ý

Hiện nay, xây dựng phòng trọ 15m2 là loại hình có diện tích phổ biến nhất. Có thể nói,  phòng trọ 15m2 là đủ vừa vặn, không rộng cũng không quá hẹp, phù hợp với cả các đối tượng sống một mình lẫn nhóm từ hai đến ba người.  

Kinh doanh, xây dựng nhà trọ luôn luôn đi kèm với các chi phí. Người chủ trọ cần thường xuyên quan tâm đến các thu chi trong quá trình xây dựng nhà trọ nhằm đạt được hiệu quả tốt nhất. Trong bài viết hôm nay, bạn có thể tìm hiểu về chi phí xây dựng phòng trọ 15m2 và các kinh nghiệm cần lưu ý. 

5 yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng phòng trọ 15m2

Để có thể dự toán các chi phí xây dựng phòng trọ 15m2, chủ trọ cần quan tâm đến các số liệu cụ thể trong quá trình xây dựng. Bên cạnh đó, bạn cũng cần quan tâm các yếu tố ảnh hưởng đến quá trình xây dựng nhằm đưa ra các kế hoạch rõ ràng và chi tiết nhất.

Mô hình cho thuê 

Thực tế rằng, có 3 loại mô hình phòng trọ chính: mô hình giá rẻ, mô hình tầm trung, mô hình cao cấp. Mỗi loại mô hình sẽ có những đặc thù, tính chất riêng biệt. 

Giá cho thuê luôn ảnh hưởng đến chất lượng mỗi loại phòng trọ. Điều này đồng nghĩa bạn phải nâng cấp phòng trọ phù hợp với mô hình định hướng từ trước.

Bản thiết kế phù hợp

Với sự phát triển của thời đại, các mẫu thiết kế phòng trọ đẹp cũng trở nên đa dạng hơn, phù hợp hơn nhằm đem đến sự tiện nghi cho khách hàng. Điều này đồng nghĩa rằng chi phí cho mỗi loại thiết kế sẽ khác nhau.

Hiện nay, kết cấu phòng trọ 15m2 bao gồm hai kiểu chính: có gác lửng và không có gác lửng. Mỗi loại phòng trọ sẽ có những thiết kế đi kèm với các nguyên vật liệu, bố trí nội thất khác nhau. Điều này cũng dẫn đến sự chênh lệch về chi phí xây dựng phòng trọ.

Diện tích và vị trí đất xây dựng nhà trọ

Đất đai là yếu tố quan trọng trong cả một quá trình xây dựng. Thông thường, các chủ trọ sẽ lựa chọn vị trí đất phù hợp với đối tượng khách hàng nhằm đạt hiệu quả cao. Vị trí đất xây dựng càng “đắc địa” thì giá thành đất càng cao và ngược lại.

Bên cạnh với vị trí xây dựng, diện tích cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí xây dựng. Diện tích đất càng lớn đồng nghĩa với chi phí càng cao. 

Giá cả nguyên vật liệu

Ở mỗi thời điểm khác nhau, giá nguyên vật liệu cho xây dựng lại khác nhau. Đây được xem là loại chi phí biến đổi theo thời giá. Vì thế, các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ đến thời điểm xây dựng phù hợp.

Bên cạnh đó, mỗi loại nguyên vật liệu khác nhau như đất, cát, tôn, tấm cemboard, thép, sắt… sẽ có những giá cả khác nhau. Đồng thời, việc lựa chọn nhà phân phối vật tư cũng vô cùng quan trọng để có được một mức giá hợp lý.

Dịch vụ xây dựng và lựa chọn đơn vị thi công

Nhìn chung, việc tự xây dựng nhà trọ là bất khả thi. Do đó, lựa chọn dịch vụ xây dựng là phương án tối ưu nhất dành cho các chủ trọ. Điều này còn giúp bạn tiết kiệm được thời gian và chi phí, đồng thời cũng tránh các rủi ro lao động trong quá trình thi công.

Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều đơn vị xây dựng nhà trọ (được gọi với cái tên quen thuộc là nhà thầu). Vì vậy, trước khi bước vào quá trình này, chủ trọ cần tìm hiểu và lựa chọn cho mình nhà thầu phù hợp nhất với mục tiêu xây dựng.

Chi phí xây phòng trọ 15m2 bạn có thể tham khảo

Dự toán các chi phí khi xây dựng phòng trọ là điều vô cùng cần thiết. Dưới đây là bảng giá dự kiến bạn có thể tham khảo (có thể tính như chi phí xây phòng trọ 16m2) 

Giá thành cho xây dựng chưa bao gồm nguyên vật liệu, dụng cụ xây dựng

Chi phí cho một phòng 15m2 không có gác dao động từ 750.000 - 1.100.000 đồng/m2. 

Đơn giá xây dựng một phòng 15m2 có gác lửng từ 1.100.000 - 1.400.000 đồng/m2.

Chi phí xây phòng trọ 15m2 thông thường dao động từ 1.400.000 - 1.600.000 đồng/m2.

Chi phí cho xây dựng đã bao gồm nguyên vật liệu, dụng cụ xây dựng

- Giá thành xây phòng trọ 15m2 không có gác xép dao động từ 2.500.000 - 3.100.000 đồng/m2.

- Chi phí xây dựng phòng trọ 15m2 có gác xép dao động từ 3.100.000 - 4.000.000 đồng/m2.

- Đơn giá cho một phòng trọ 15m2 đổ tấm dao động từ 3.600.000 - 4.500.000 đồng/m2.

Bên cạnh các chi phí trên, bạn cũng nên tính toán đến các chi phí hoàn thiện như lát gạch, sơn tường, trang bị hệ thống đèn, điện, nước, vệ sinh, an ninh… Đây cũng loại chi phí quan trọng trong quá trình hậu thi công.

Những kinh nghiệm khi xây dựng phòng trọ 15m2

Trước khi bước vào quá trình xây dựng, chủ trọ nên tìm hiểu, học hỏi nhằm trang bị cho mình những kinh nghiệm. Tại đây, chúng tôi đang chia sẻ cho bạn 5 kinh nghiệm đắt giá khi xây dựng phòng trọ 15m2 được tổng hợp và chọn lọc bởi những chủ trọ đi trước.

Thiết kế phòng trọ có gác lửng

Đây là được xem là một trong các mô hình phòng trọ phổ biến nhất hiện nay. Xây phòng trọ gác lửng giúp mở rộng không gian cho căn phòng và tối ưu hóa diện tích sử dụng.

Giả sử một phòng trọ 15m2 không có gác lửng thì diện tích sử dụng của căn phòng chỉ vỏn vẹn 15m2. Nhưng nếu thiết kế phòng trọ có gác lửng, diện tích sử dụng có lên đến 20m2 - 25m2, phù hợp với các nhóm đối tượng như sinh viên, người lao động…

Chọn đồ trang trí phù hợp

Có thể nói, phòng trọ có diện tích 15m2 được xem là khá nhỏ. Vì thế, việc lựa đồ phù hợp cũng vô cùng cần thiết nhằm tiết kiệm không gian, tạo nên sự rộng rãi cho căn phòng. 

Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều loại đồ trang trí vừa giúp làm đẹp, vừa có thể sử dụng như một dụng cụ đa công năng. Đây được xem là xu hướng phát triển chung của các đối tượng thuê trọ. Các chủ trọ nên lựa chọn các vật dụng có tính sáng tạo cao và phù hợp với mức giá cho thuê của căn phòng.

Lựa chọn thiết kế phù hợp

Một thiết kế phù hợp không chỉ giúp bạn tiết kiệm được chi phí xây dựng, mà còn giúp khách hàng cảm nhận được sự tiện nghi trong quá trình thuê trọ. Do đó, chủ trọ nên lựa chọn một thiết kế phù hợp với địa hình và kết cấu đất xây dựng nhằm tận dụng tối đa năng suất của xây dựng nhà trọ.

Đảm bảo an ninh và vệ sinh

An ninh và vệ sinh là yếu tố quan trọng trong tâm lý lựa chọn thuê phòng của khách hàng. Đảm bảo trật tự an ninh và vệ sinh cho toàn khu trọ cũng giúp nhà đầu tư ăn điểm với các khách thuê tiềm năng.

Bằng các hoạt động đơn giản như cài đặt camera, thuê người bảo vệ, trang bị các thùng rác, thường xuyên vệ sinh,... đã có thể hoàn thành tốt công việc này. Bên cạnh đó, những điều này cũng giúp các chủ trọ dễ dàng hơn trong việc theo dõi và quản lý nhà trọ.

Dự trù ngân sách xây dựng

Dự trù ngân sách là một điều vô cùng cần thiết khi xây dựng nhà trọ. Điều này sẽ giúp quá trình thi công diễn ra hiệu quả hơn và hạn chế những trục trặc ngoài ý muốn. Ngoài ra, việc dự trù nguồn vốn xây dựng cũng giúp bạn tránh được các chi phí phát sinh say này.

Các mẫu xây dựng phòng trọ 15m2 đã hoàn công

Kết luận

Xây dựng phòng trọ 15m2 hiện đang rất được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Do đó, việc tìm hiểu các kiến thức xây dựng loại hình này không còn gặp nhiều khó khăn. 

Tuy nhiên, không phải thế mà các chủ trọ có những thái độ chủ quan. Tìm hiểu và lên một kế hoạch chi tiết là điều vô cùng cần thiết, đặc biệt là cần quan tâm nhiều đến ngân sách dự trù. Bên trên là chi phí xây dựng phòng trọ 15m2 và các kinh nghiệm cần lưu ý.